116 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 197,1 m² · constr. 2008 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961338568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
68055961338568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 85 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 816 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 401 220 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 991 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 252 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 897 002 $ Poids 59 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 127 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +81 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 869 $ Poids 49 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 142 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −60 937 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 771 772 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 678 139 $ Poids 35 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +37 639 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 655 849 $ Poids 35 % |
| 7 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 784 652 $ Poids 34 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 034 $ Poids 26 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 409 $ Poids 26 % |
| 10 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 235 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 746 187 $ Poids 20 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 629 813 $ Poids 15 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +9 437 $ | 382 344 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.