125 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 366 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961338814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
68055961338814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 499 514 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 209 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −12 814 $ | 551 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 170 567 $ Poids 85 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 134 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 607 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 252 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 538 503 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 616 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 209 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 514 937 $ Poids 61 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 105 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 677 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 802 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 592 827 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 637 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 521 567 $ Poids 59 % |
| 11 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 789 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 968 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 707 915 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.