124 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 81,7 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961338926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
68055961338926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 47 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 0 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 98 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 122 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 329 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 613 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 881 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 957 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 081 $ Poids 66 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 155 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 485 245 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 848 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 684 $ Poids 60 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 155 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 140 444 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 310 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 889 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 442 036 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 736 747 $ Poids 45 % |
| 11 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 163 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 452 283 $ Poids 41 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 566 482 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.