105 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 7 787 $/m² · 68,2 m² · constr. 2010 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961339015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
68055961339015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 54 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 250 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 530 685 $ Poids 65 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 249 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 967 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 127 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −45 275 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 517 855 $ Poids 52 % |
| 4 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 651 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 426 $ Poids 36 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 852 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −43 584 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 472 721 $ Poids 35 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 648 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −57 934 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 692 250 $ Poids 22 % |
| 8 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 795 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −66 022 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 833 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 636 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 580 $ Poids 14 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −36 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 290 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 769 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 503 512 $ Poids 9 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 233 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −69 306 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 457 481 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.