94 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 126 m² · constr. 2014 · terrain 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961339028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
68055961339028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 56 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 50 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +5 126 $ | 570 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 197 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 686 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 615 825 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 39 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 628 442 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 884 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 731 765 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 185 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 557 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 50 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 532 162 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 962 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 403 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 577 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 539 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 91 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 939 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 699 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 666 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 551 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.