102 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 107 m² · constr. 2012 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 275 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961339148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
68055961339148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 45 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 78 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 642 068 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 669 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 510 323 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 674 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 442 068 $ Poids 77 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 224 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 26 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 576 516 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 692 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 626 033 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 734 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 478 684 $ Poids 74 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 315 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 661 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 587 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 494 524 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 677 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 654 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 165 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 546 439 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 49 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 494 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.