111 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 188,6 m² · constr. 2017 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 380 600 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961339194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
68055961339194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 857 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 393 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 943 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 915 446 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 200 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +64 064 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 806 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 642 948 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 671 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 664 724 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 872 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 419 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 925 194 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 854 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +61 213 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 769 610 $ Poids 33 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 592 $ Poids 32 % |
| 9 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 802 087 $ Poids 32 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 754 823 $ Poids 31 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +71 574 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 837 113 $ Poids 27 % |
| 12 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 146 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 788 006 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.