108 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 163 m² · constr. 2009 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 398 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961339200100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
68055961339200100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 82 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 161 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 727 005 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 888 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 826 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 725 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 682 558 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 952 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 203 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 821 797 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 861 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 422 $ Poids 49 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 319 $ Poids 49 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 604 095 $ Poids 44 % |
| 8 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 753 508 $ Poids 42 % |
| 9 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 120 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 716 811 $ Poids 39 % |
| 10 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 095 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 706 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 903 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +73 958 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 805 191 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.