117 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 136,1 m² · constr. 2008 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 332 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961339563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
68055961339563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 81 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 523 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 750 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 118 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −10 252 $ | 576 035 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 301 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 095 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 937 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 736 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 169 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 912 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 118 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 537 310 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 871 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 678 130 $ Poids 51 % |
| 10 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 492 125 $ Poids 50 % |
| 11 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 72 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 517 931 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 715 304 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.