658 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961345033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
68055961345033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 38 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 505 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 494 341 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 444 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 414 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 533 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 474 049 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 184 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 441 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 728 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2026-02-03 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 477 707 $ Poids 67 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 420 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 520 106 $ Poids 66 % |
| 11 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 766 m · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 427 012 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 887 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 899 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.