152 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 167,9 m² · constr. 2003 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961346126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
68055961346126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 112 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 717 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 997 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 052 $ Poids 55 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 815 553 $ Poids 52 % |
| 4 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 807 714 $ Poids 51 % |
| 5 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 665 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 374 402 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 908 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +63 544 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 674 875 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 685 467 $ Poids 41 % |
| 8 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 611 532 $ Poids 40 % |
| 9 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 186 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 708 729 $ Poids 36 % |
| 10 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 715 345 $ Poids 36 % |
| 11 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 705 543 $ Poids 36 % |
| 12 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 568 751 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.