133 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 106,1 m² · constr. 2007 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 337 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961347105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
68055961347105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 589 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 508 380 $ Poids 85 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 196 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 624 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 592 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 465 575 $ Poids 80 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 217 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 548 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 609 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 228 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 560 689 $ Poids 73 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 341 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 805 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 673 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 480 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 402 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 531 526 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 866 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 622 $ Poids 68 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 314 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 528 300 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.