136 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 157,9 m² · constr. 2008 · terrain 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 435 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961347227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
68055961347227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 86 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 0 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 345 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 866 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 131 $ Poids 56 % |
| 4 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 269 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 991 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 681 284 $ Poids 45 % |
| 6 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 74 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 704 339 $ Poids 41 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 086 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 805 664 $ Poids 40 % |
| 8 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 563 669 $ Poids 38 % |
| 9 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 631 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 789 664 $ Poids 38 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 738 886 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 596 355 $ Poids 36 % |
| 12 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 142 m · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −41 665 $ | 736 378 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.