164 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 84,4 m² · constr. 1995 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 206 400 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961347371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
68055961347371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 28 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 163 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 531 085 $ Poids 96 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 79 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 482 951 $ Poids 83 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 524 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 208 $ Poids 81 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 242 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 462 640 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 861 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 650 429 $ Poids 64 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 242 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 134 008 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 484 253 $ Poids 61 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 470 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 420 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 297 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 589 $ Poids 49 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 566 171 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 698 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.