176 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 96,9 m² · constr. 2003 · terrain 462,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961347605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
68055961347605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 195 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 514 968 $ Poids 93 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 195 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −6 329 $ | 148 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 148 $ Poids 72 % |
| 4 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 254 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 209 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 588 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 293 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 852 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 402 724 $ Poids 69 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 631 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 488 516 $ Poids 68 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 910 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 569 628 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 134 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 594 927 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 625 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 437 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 312 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 494 865 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.