188 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 79,6 m² · constr. 2004 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 263 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961347859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
68055961347859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 42 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 119 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 539 647 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 16 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 615 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 492 225 $ Poids 58 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 149 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 472 363 $ Poids 53 % |
| 6 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 920 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 018 $ Poids 52 % |
| 7 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 149 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 136 776 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 720 $ Poids 43 % |
| 9 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 29 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 828 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 719 412 $ Poids 40 % |
| 11 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 429 724 $ Poids 38 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 560 425 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.