128 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961348105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
68055961348105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 143 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 516 250 $ Poids 94 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 143 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 149 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 20 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 482 278 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 652 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 617 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 952 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 909 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 471 849 $ Poids 69 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 821 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 673 $ Poids 69 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 780 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 271 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 665 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 448 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 863 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 457 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 92 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 590 812 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.