133 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 200,8 m² · constr. 2008 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 412 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961348172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
68055961348172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 83 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 796 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 404 618 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 905 623 $ Poids 53 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 103 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −54 760 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 777 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 792 224 $ Poids 37 % |
| 5 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 961 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 733 $ Poids 34 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 979 $ Poids 32 % |
| 7 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 661 464 $ Poids 30 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 090 $ Poids 23 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 071 $ Poids 22 % |
| 10 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 168 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +56 336 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 752 523 $ Poids 19 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 634 487 $ Poids 14 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +9 437 $ | 385 295 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.