135 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 116,8 m² · constr. 2010 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961348421400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
68055961348421400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 216 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 478 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 167 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 262 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 540 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 144 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 663 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 649 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 531 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 186 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 595 038 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 266 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 526 832 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 660 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 494 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 699 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 510 482 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 175 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 661 025 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 667 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 262 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 505 703 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.