139 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 84,4 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 324 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961348468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
68055961348468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 58 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 115 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 509 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 663 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 208 $ Poids 75 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 97 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 492 280 $ Poids 74 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 97 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 142 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 253 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 906 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 254 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 925 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 930 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 448 800 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 120 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 459 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 574 271 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 746 904 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.