136 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 113,9 m² · constr. 2011 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961348533900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
68055961348533900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 486 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 166 282 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 128 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 671 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 525 220 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 249 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 537 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 174 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 590 669 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 242 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 522 867 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 685 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 490 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 709 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 506 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 689 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 664 $ Poids 63 % |
| 11 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 162 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 656 382 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 362 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 866 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.