140 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 101,4 m² · constr. 2011 · terrain 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 198 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961348533900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
68055961348533900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 123 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 546 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 128 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 834 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 671 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 498 232 $ Poids 77 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 123 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −703 $ | 157 870 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 689 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 285 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 826 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 428 533 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 685 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 464 712 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 868 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 606 529 $ Poids 71 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 168 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 511 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 225 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 781 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 362 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 130 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 174 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 560 092 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.