222 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 233,6 m² · constr. 2011 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 487 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961348998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
599 500 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
68055961348998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 91 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 1 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 318 $ Poids 57 % |
| 3 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 896 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 434 743 $ Poids 50 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 762 344 $ Poids 25 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 870 961 $ Poids 21 % |
| 6 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −63 056 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 958 956 $ Poids 20 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 416 173 $ Poids 7 % |
| 8 | 886, rue Guérin, Saint-Michel 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 131 250 $ (597 $/m²) 220 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 145 151 $ Poids 6 % |
| 9 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +143 267 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 739 744 $ Poids 6 % |
| 10 | 1433, Place des Graminées, Saint-Rémi 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 674 $/m²) 191,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +187 069 $ · Ajust. superficie +76 598 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 961 618 $ Poids 5 % |
| 11 | , Saint-Michel 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (3 240 $/m²) 222,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 779 987 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.