166 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 147,6 m² · constr. 2011 · terrain 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 320 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
68055961349083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 71 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 160 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 701 459 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 800 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 654 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 960 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 794 405 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 146 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 607 764 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 989 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 737 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 774 370 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 187 629 $ Poids 46 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 509 565 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 943 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 670 311 $ Poids 44 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 751 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 88 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 693 619 $ Poids 40 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 923 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 713 280 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.