165 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 106,2 m² · constr. 2013 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349257800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
68055961349257800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 26 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 51 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 642 806 $ Poids 85 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 117 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 563 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 740 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 508 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 87 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 284 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 784 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 442 506 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 782 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 479 254 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 259 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 547 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 800 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 626 618 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 91 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 544 002 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 752 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 109 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 510 678 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.