169 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 59,3 m² · constr. 2013 · terrain 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,6 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 170 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349257800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
68055961349257800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 18 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 185 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 505 579 $ Poids 61 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 720 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 340 $ Poids 19 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 206 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −57 591 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 452 592 $ Poids 13 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 116 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −75 124 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 496 226 $ Poids 10 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 972 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −70 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 453 284 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 745 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −37 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 946 $ Poids 2 % |
| 7 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 345 153 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.