190 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 201,8 m² · constr. 2014 · terrain 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 370 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
68055961349332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 81 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 888 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 405 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 933 453 $ Poids 52 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 74 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −53 091 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 803 018 $ Poids 48 % |
| 4 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −27 396 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 452 $ Poids 33 % |
| 5 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 817 491 $ Poids 33 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 662 982 $ Poids 29 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 557 $ Poids 29 % |
| 8 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 520 $ Poids 21 % |
| 9 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 997 $ Poids 21 % |
| 10 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 268 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 771 485 $ Poids 18 % |
| 11 | 119, rue Saint-Louis Ouest, Saint-Rémi 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (2 526 $/m²) 189,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 635 750 $ Poids 13 % |
| 12 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +18 873 $ | 395 529 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.