198 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 153,3 m² · constr. 2021 · terrain 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 434 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
68055961349511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 90 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 143 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 746 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 849 022 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 846 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 698 146 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 988 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 712 530 $ Poids 44 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 813 747 $ Poids 42 % |
| 6 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 69 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 355 $ | 733 162 $ Poids 41 % |
| 7 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 518 209 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 009 $ Poids 39 % |
| 9 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 773 312 $ Poids 37 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 797 279 $ Poids 37 % |
| 11 | 198, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-08-26 · 0 m · Vendu 641 000 $ (4 181 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 426 $ Poids 36 % |
| 12 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 590 810 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.