206 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 194,2 m² · constr. 2012 · terrain 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 422 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
68055961349680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 88 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 893 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 398 557 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 907 245 $ Poids 55 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 139 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +75 750 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 801 997 $ Poids 52 % |
| 4 | 1425, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 093 $/m²) 189,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 197 $ Poids 36 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 562 $ Poids 34 % |
| 6 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 651 447 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +72 235 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 765 132 $ Poids 25 % |
| 8 | 180, rue Majeau, Saint-Rémi 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 814 $/m²) 169,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +47 870 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 765 503 $ Poids 24 % |
| 9 | 152, rue Isabelle, Saint-Rémi 2024-06-11 · 256 m · Vendu 575 000 $ (3 425 $/m²) 167,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 752 722 $ Poids 21 % |
| 10 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +83 869 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 832 283 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +15 728 $ | 386 322 $ Poids 11 % |
| 12 | 1062, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 647 000 $ (3 647 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 187 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −19 410 $ | 778 413 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.