185 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 145,5 m² · constr. 2013 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349924600010185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
68055961349924600010185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 66 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 190 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 703 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 838 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 656 056 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 112 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 555 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 996 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 796 878 $ Poids 62 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 169 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +47 871 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 608 499 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 662 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 775 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 187 799 $ Poids 49 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 506 380 $ Poids 49 % |
| 9 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 753 317 $ Poids 42 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 169 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 566 445 $ Poids 42 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 985 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 672 378 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 969 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +38 443 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 714 365 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.