203 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 113,7 m² · constr. 2013 · terrain 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349924600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
68055961349924600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 490 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 414 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 656 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 104 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 663 308 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 207 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 542 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 152 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 630 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 766 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 524 789 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 135 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 527 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 792 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 494 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 752 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 510 986 $ Poids 67 % |
| 10 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 139 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 661 614 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 330 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 565 454 $ Poids 62 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 47 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 583 440 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.