225 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 139,9 m² · constr. 2012 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 288 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349924600010225
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
68055961349924600010225
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 61 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 186 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 688 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 915 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 640 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 248 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +36 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 230 $ Poids 66 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 502 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 778 297 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 758 960 $ Poids 51 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 497 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 248 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 639 $ Poids 48 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 163 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +28 906 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 533 038 $ Poids 45 % |
| 11 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 698 606 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 163 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +60 069 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 583 678 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.