602 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 127,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 277 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961357396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
68055961357396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 307 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 358 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 516 632 $ Poids 80 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 284 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 397 $ Poids 58 % |
| 5 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 322 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 514 876 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 358 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 001 $ Poids 58 % |
| 7 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 852 $ Poids 56 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 136 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 975 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 538 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 708 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 554 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 282 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 470 711 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 822 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 437 408 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.