196 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 7 592 $/m² · 64,5 m² · constr. 2004 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 296 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961358032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
68055961358032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 8 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 70 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 48 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 022 $ Poids 36 % |
| 3 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 632 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 660 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 120 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −57 684 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 489 006 $ Poids 31 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −54 782 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 446 523 $ Poids 17 % |
| 6 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 646 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 317 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −71 853 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 662 606 $ Poids 10 % |
| 8 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 731 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 496 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 943 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −77 767 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 590 089 $ Poids 6 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −44 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 579 $ Poids 6 % |
| 11 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 971 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −53 646 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 480 769 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 655 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.