198-200 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 126,3 m² · constr. 2011 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961358204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
68055961358204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 289 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 563 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 240 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 550 660 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 220 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 621 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 289 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 525 825 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 169 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 902 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 733 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 551 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 932 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 607 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 209 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 507 365 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 777 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 532 843 $ Poids 53 % |
| 12 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 542 917 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.