210-212 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 126,3 m² · constr. 2010 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961358286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
68055961358286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 508 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 287 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −5 126 $ | 560 674 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 173 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 230 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 548 125 $ Poids 61 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 219 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 618 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 287 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 523 525 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 167 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 759 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 688 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 935 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 604 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 745 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 551 993 $ Poids 55 % |
| 10 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 204 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 505 232 $ Poids 55 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 784 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 530 498 $ Poids 53 % |
| 12 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 317 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.