224 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 52,7 m² · constr. 2011 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961358367300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
68055961358367300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 14 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 68 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −42 535 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 477 138 $ Poids 31 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 694 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 704 $ Poids 6 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 111 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −76 223 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 429 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 143 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −97 258 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 468 612 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −90 496 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 428 308 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 784 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −48 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −116 245 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 633 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 708 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 333 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −69 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −84 080 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 465 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 987 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −115 222 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 552 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.