236 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 58,9 m² · constr. 2011 · terrain 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961358438500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
68055961358438500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 17 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 82 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 499 487 $ Poids 61 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 709 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 393 $ Poids 19 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 126 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −58 720 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 446 963 $ Poids 12 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 152 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −76 465 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 489 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 796 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 344 442 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.