246 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 106,3 m² · constr. 2011 · terrain 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,8 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961358519700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
68055961358519700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 24 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 173 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 229 $ Poids 84 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 39 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 559 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 785 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 508 811 $ Poids 76 % |
| 4 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 225 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 572 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 793 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 474 973 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 192 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 539 103 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 203 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 505 833 $ Poids 68 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 161 468 $ Poids 68 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 39 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −703 $ | 161 505 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 408 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 803 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 233 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 470 567 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.