248 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 7 155 $/m² · 52,4 m² · constr. 2011 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 162 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961358519700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
68055961358519700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 14 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 97 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 476 056 $ Poids 30 % |
| 2 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 723 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −43 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 993 $ Poids 5 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 141 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −77 070 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 428 613 $ Poids 1 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 161 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −98 264 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 467 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −91 404 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 427 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 809 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −48 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −117 373 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 632 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 737 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −53 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, Rue Saint-Rémi, Saint-Rémi 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 286 500 $ (3 555 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 860 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 332 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −69 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −84 853 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 464 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −116 174 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 551 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.