275 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
586 300 $
Autre · 10 526 $/m² · 55,7 m² · constr. 2013 · terrain 6 146,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 146,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 957 300 $ -15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961359329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1108940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
957 300 $
ID provincial
68055961359329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 68 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 187 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 492 602 $ Poids 46 % |
| 2 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-02-21 · 936 m · Vendu 290 000 $ (5 524 $/m²) 52,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 338 574 $ Poids 36 % |
| 3 | 21 A, des Pins, Saint-Rémi 2024-07-25 · 834 m · Vendu 200 000 $ (3 914 $/m²) 51,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 247 918 $ Poids 22 % |
| 4 | 16, rue des Érables, Saint-Rémi 2024-10-01 · 735 m · Vendu 329 900 $ (7 064 $/m²) 46,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 556 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 429 895 $ Poids 21 % |
| 5 | 103, Naomie, Saint-Rémi 2025-02-13 · 147 m · Vendu 287 500 $ (4 101 $/m²) 70,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 307 427 $ Poids 19 % |
| 6 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 792 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 811 $ Poids 10 % |
| 7 | 35, rue Ferland, Saint-Rémi 2024-05-24 · 794 m · Vendu 340 000 $ (8 019 $/m²) 42,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 458 184 $ Poids 8 % |
| 8 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2024-06-13 · 131 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 478 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.