266 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 74,4 m² · constr. 2012 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 178 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961359672300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
68055961359672300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 20 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 183 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 544 128 $ Poids 83 % |
| 2 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 171 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 971 $ Poids 79 % |
| 3 | 196, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-06-23 · 128 m · Vendu 465 000 $ (7 209 $/m²) 64,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 557 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 767 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 182 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 496 486 $ Poids 47 % |
| 6 | 53, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2024-11-07 · 753 m · Vendu 335 000 $ (4 738 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 115 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 513 $ Poids 32 % |
| 8 | 101, rue Potvin-Lazure, Saint-Rémi 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 524 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 715 575 $ Poids 30 % |
| 9 | 13, Rue Provost, Saint-Rémi 2024-07-25 · 835 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 775 $ Poids 21 % |
| 10 | 76, rue de l'Église, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 168 $/m²) 85,9 m² Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 209 $ Poids 20 % |
| 11 | 33, rue Des Saules, Saint-Rémi 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 523 902 $ Poids 15 % |
| 12 | 54, Rue Saint-Louis, Saint-Rémi 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 938 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 197 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.