282 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 125,7 m² · constr. 2013 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961359977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
68055961359977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 63 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 302 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 567 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 171 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 554 385 $ Poids 62 % |
| 5 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 259 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 529 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 214 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 696 112 $ Poids 59 % |
| 8 | 133, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-02-25 · 220 m · Vendu 426 500 $ (3 462 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 764 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 977 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 612 064 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 868 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 698 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 863 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 536 269 $ Poids 51 % |
| 12 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 247 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 692 723 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.