286 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 96,6 m² · constr. 2013 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961369048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1108933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
68055961369048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 90 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 538 887 $ Poids 94 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 90 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +703 $ | 155 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 124 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 504 540 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 223 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 430 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 563 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 168 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 519 861 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 243 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +49 971 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 621 321 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 974 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 598 241 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 426 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 523 407 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 422 861 $ Poids 62 % |
| 10 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 897 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 539 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 772 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 780 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 493 465 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.