574 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961369433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
68055961369433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 259 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 980 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 307 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 122 $ Poids 74 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 055 $ Poids 72 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 110 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 519 846 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 235 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 308 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 880 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +44 223 $ | 512 745 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 880 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 445 127 $ Poids 66 % |
| 9 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 231 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 771 $ Poids 66 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 358 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −28 012 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 478 795 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 479 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 498 509 $ Poids 64 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 110 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 150 295 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.