571 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
538 000 $
Autre · 4 931 $/m² · 109,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 179,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 500 $
Rôle antérieur 358 200 $ +212.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961400666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 017 400 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
68055961400666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 434 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 490 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 638 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 477 617 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 321 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 373 341 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 431 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 394 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 992 $ Poids 77 % |
| 8 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 776 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 289 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 878 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 762 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 444 917 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 792 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 509 706 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 633 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 459 118 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.