569 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 326 300 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961401820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 900 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
68055961401820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 62 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 440 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 515 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 270 $ Poids 87 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 484 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 489 362 $ Poids 85 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 484 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 141 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 673 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 437 641 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 673 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 110 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 469 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 412 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 608 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 678 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 454 899 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2026-05-29 · 824 m · Vendu 487 000 $ (4 678 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 485 008 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 697 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 607 261 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.