493 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
715 300 $
Autre · 7 146 $/m² · 100,1 m² · constr. 1930 · terrain 27 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 977,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +160.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961405592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
68055961405592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 87 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 544 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 543 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 660 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 357 309 $ Poids 75 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 781 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 136 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-10-30 · 582 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 895 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 472 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 476 133 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-09-15 · 582 m · Vendu 328 000 $ (3 589 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 341 204 $ Poids 61 % |
| 10 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 781 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 143 545 $ Poids 59 % |
| 11 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 693 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 162 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.