483 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
493 900 $
Autre · 3 104 $/m² · 159,1 m² · constr. 1980 · terrain 73 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 823 m²
Frontage
19 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961406467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
68055961406467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 41 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 731 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 705 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 898 $ Poids 61 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 982 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 649 672 $ Poids 60 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 580 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 508 443 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 857 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 346 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 891 m · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 290 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 710 710 $ Poids 50 % |
| 7 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 871 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 909 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 235 $ Poids 43 % |
| 9 | 273, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (898 $/m²) 167 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 344 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (3 035 $/m²) 172,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 910 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 577 256 $ Poids 42 % |
| 11 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 973 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 532 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 702 965 $ Poids 38 % |
| 12 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 394 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 435 155 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.