22 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 89,7 m² · constr. 2010 · terrain 141,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,4 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 142 300 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961410810100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
68055961410810100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 358 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 513 499 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 250 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 589 960 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 643 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 469 128 $ Poids 80 % |
| 4 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 711 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 077 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 656 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 702 $ Poids 74 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 358 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 148 488 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 568 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 728 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 559 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 231 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 664 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 542 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 402 516 $ Poids 66 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 479 798 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.